À vendre

Descriptions :

Superbe ferme offrant un cadre champêtre paisible et un énorme potentiel à Saint-Félix-de-Kingsey. La propriété comprend de vastes terres, des bâtiments agricoles bien entretenus ainsi qu’une résidence chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Que ce soit pour un projet agricole ou pour y établir votre propre entreprise, cette propriété offre une multitude de possibilités. Les amateurs de nature et de grands espaces seront également séduits par le potentiel d’y développer une érablière dans un environnement exceptionnel.

Superficie du terrain : 1 587 239.4 m²

Cadastre de l’immeuble : 5739595, 5740644, 5739597, 5534885 et 5536059 Cadastre du Québec

Inclusions :

Toutes les installations en place pour la production de veaux

Exclusions :

• Machineries et équipements mobiles
• Outils et divers équipements du garage
• Mobiliers dans la maison

Déclarations et conditions :

La présente vente est faite sans garantie légale.

Évaluation (municipales)

Année 2026 / Terrain 1 346 600 $ / Bâtiment 556 400 $

Total : 1 903 000 $

Taxes (annuelles)

Municipale 5 247 $ (2026) / Scolaire 402 $ (2026) / Total : 5649 $

Caractéristiques

Bordé de la rivière Saint-François.

Addenda

Magnifique propriété agricole totalisant 169,73 hectares, offrant un excellent potentiel pour des projets d’élevage et d’exploitation acéricole. La terre comprend environ 83,17 hectares en champs, dont 69,91 hectares en cultures, en plus d’une vaste érablière pouvant offrir un potentiel estimé à environ 5 000 entailles (non vérifié).

La propriété comprend une étable aménagée pour l’élevage de veaux, une résidence chaleureuse ayant bénéficié de rénovations récentes ainsi qu’un grand garage chauffé idéal pour les travaux de mécanique et l’entreposage. Deux autres sites actuellement exploités en location pourraient également s’ajouter au potentiel de revenus reliés aux activités d’élevage et à l’exploitation acéricole.

Répartition des lots et superficies :

• Lot 5 739 595 : terrain de la résidence – 0,22 ha
• Lot 5 740 644 : terrain situé face à la ferme et bordé par la rivière – 8,99 ha
• Lot 5 739 597 : site principal de la ferme – 56,60 ha
• Lot 5 534 885 : érablière – 101,69 ha
• Lot 5 536 059 : terrain situé face à l’érablière et bordé par la rivière – 2,23 ha

Capacités d’élevage :

• Site principal de la ferme : environ 265 veaux en enclos blancs et 80 veaux plus âgés en stabulation libre;
• Site voisin en location : environ 100 veaux en enclos blancs et 220 veaux plus âgés en stabulation libre;
• Site situé de l’autre côté de la rivière en location : environ 200 veaux en enclos blancs.

Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités pour producteurs agricoles, investisseurs ou entrepreneurs désirant développer un projet à la campagne dans un environnement paisible et productif.

Courtier(s) inscripteur(s) :

Yves Chagnon
Courtier immobilier commercial
819-348-1818
yves@equipechagnon.ca